亿正策略中原按揭：4月香港新取用按揭保险宗数环比增长18.4% 创7个月新高

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智通财经APP获悉，5月12日，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港按揭证券有限公司最新公布的统计数字，2025年4月香港新取用按揭保险宗数环比增长18.4%，达到610宗；新取用按保金额环比大幅增加30%，达到34亿港元。宗数和金额均创下过去7个月的新高。王美凤指出，今年2月财政预算案公布后香港楼市回暖，3月迎来“小阳春”，带动月内交易大幅上升超过50%。这一情况推动4月份新批按保量进一步增加。

同时，新批按保宗数连续4个月上升，4月份数字进一步增至1490宗，环比增加10%，创下过去8个月的新高。涉及贷款额增长7.4%，达到71亿港元，创下过去6个月的新高。

不过，4月份新批按保量的增幅仅为10%，这可能与市场按保使用率下降有关。而4月份新取用按保主要属于年初财政预算案公布前的申请个案。月内新取用按保中的一手物业比例由3月份的34%明显上升至54%，相关升幅主要来自早前成交并在今年首季上会的一手新盘。2至3月份楼市的“小阳春”将带动第二季度新取用按保贷款量上升。

综合数据显示亿正策略，2025年首4个月新取用按保宗数达到2169宗，较去年同期下降17.3%；金额达到113亿港元，较去年同期减少18.4%。期内新批出按保宗数达到5448宗，较去年同期下降35.5%，涉及金额275亿港元，较去年同期减少36.7%。这些数字主要反映了新财政预算案公布前，尤其是去年底至今年初楼市交易量偏软的情况。

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